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Hamburg, 15.01.2025 – Palmira Capital Partners (Palmira) hat für den Fonds UIC II (Unternehmensimmobilienclub 2) einen Gewerbepark im Zentrum von Ratingen in der Kaiserswerther Straße erworben und ist damit vollinvestiert. Der nächste Fonds der erfolgreichen Unternehmensimmobilienreihe, UIC 3, steht bereits in den Startlöchern.
Auf dem rund 27.500 m² großem Grundstück gelegen, umfasst das Objekt eine Mietfläche von circa 18.700 m² und ist derzeit mit 16 Mietern vollvermietet. Auf die Hallenflächen entfallen rund 12.000 m² auf Büro- und Sozialflächen 6.700 m².
Verkäufer ist ein von RHENIUM Asset Management (RHENIUM) gemanagter Individualfonds, der das Objekt in den letzten zehn Jahren im Bestand optimiert hat.
Die Transaktion fand auf der Plattform der IntReal statt, die für beide beteiligten Fonds als KVG fungiert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Palmira wurde bei der Transaktion in juristischen und steuerlichen Fragen von Dentons, Düsseldorf, unterstützt. Die technische und umweltbezogene Prüfung hatte x.project übernommen. Immobilienberater auf Käuferseite war NAI Apollo.
RHENIUM wurde rechtlich von REIUS, Hamburg, beraten.
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Über RHENIUM
Die RHENIUM Asset Management GmbH (RHENIUM) ist eine eigentümergeführte Investment- und Fondsmanagement Boutique die maßgeschneiderte, regulierte Anlagevehikel für institutionelle Anleger anbietet. Investoren profitieren von einem exklusiven Marktzugang zu cashflow-orientierten Immobilien und einem ganzheitlichen, aktiven Asset Management Ansatz. Die Risikoprofile reichen hierbei von Core Plus bis Value Add mit Fokus auf innerstädtische Immobilien, die über einen diversifizierten Flächen- und Mietermix bestehend aus Büros, Praxen und Wohnen verfügen. Das Team um die Geschäftsführer Torben Rönna und Dietmar Laakmann arbeitet großteils seit über zehn Jahren erfolgreich zusammen und ergänzt sich interdisziplinär in allen Bereichen entlang der Wertschöpfungskette.
