- Objekt hat 5.400 m² Mietflächen und ist voll vermietet
- Käufer ist VALUES Real Estate für den offenen Spezial-AIF VALUES Health Invest I
- Stabiler Cashflow durch 29 Wohneinheiten und langfristig laufende Arztpraxen
Hamburg, 16.01.2023 – Rhenium Asset Management (Rhenium AM), eine inhabergeführte Investment- und Fondsmanagement-Boutique mit Sitz in Hamburg, hat ein Wohn- und Ärztehaus in der Rudolf-Breitscheid-Str. 39-43 in Fürth eines offenen Spezial-AIF veräußert. Käufer der voll vermieteten und rund 5.400 m² Mietflächen mit langfristig laufenden Arztpraxen und 29 Wohnungen umfassenden Immobilie ist VALUES Real Estate für den offenen Spezial-AIF VALUES Health Invest I, der von der hauseigenen KVG verwaltet wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Torben Rönna, Geschäftsführer von Rhenium AM, sagt: „Die Innenstadtlage in Fürth ist prädestiniert für eine zentrale ärztliche Versorgung. Daher haben wir bei der Bestandserweiterung und Neuvermietung sehr darauf geachtet, die Flächen entsprechend auf die Bedürfnisse von Praxen auszurichten und die Mieter mit einer WALT von 7,2 Jahren langfristig zu binden. Das hat sehr gut funktioniert und wir konnten für unsere Investoren eine außerordentliche Rendite erzielen.“ Insgesamt acht verschiedene Ärzte, eine Praxis für Krankengymnastik sowie das Büro einer Krankenkasse sind in der Immobilie ansässig. Torben Rönna ergänzt: „Zusätzlich befinden sich im Objekt noch 29 Wohneinheiten. Diese Mischung sorgt für einen langfristig stabilen Cashflow.“ Der Hauptbahnhof ist rund 500 Meter entfernt, das Rathaus rund 900 Meter sowie der Stadtpark Fürth in 200 Metern erreicht.
Verkäufer des Objektes ist ein Immobilien-Spezialfonds, für den Rhenium das Asset- und Property Management übernommen hat.
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Über Rhenium AM
Rhenium Asset Management (Rhenium AM) ist eine inhabergeführte Investment- und Fondsmanagement-Boutique, deren Team seit über zehn Jahren zusammenarbeitet. Sie bieten institutionellen Investoren einen Marktzugang zu cashflow-orientierten Immobilien über regulierte Anlagevehikel. Dabei liegt der Fokus auf innerstädtische Immobilien an wirtschaftlich starken Standorten in ganz Deutschland, die über einen diversifizierten Mix aus Büros, Praxen, Wohnen und Einzelhandel verfügen.
